Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais trouver qu’en France cela n’est pas rentable. En traversant l’océan atlantique, vous ferez fructifier votre argent avec beaucoup moins de contraintes. Découvrons ensemble les raisons qui vont vous aider à passer le cap de l’investissement aux États-Unis.
Des placements compétitifs
Investir sur ce continent qui demeure le numéro 1 au niveau économique, vous offrira des avantages substantiels sur vos finances. Grâce à leur devise bien plus forte que celle en Europe actuellement, d’un marché très porteur et d’une bonne position dans la qualité des affaires, vous aurez tout à y gagner. Comme vous l’avez compris, dû à leur situation économique, acheter aux USA sera un placement sûr.
Le coût de l’immobilier est très attractif
En évitant les grandes métropoles, vous aurez la possibilité d’acquérir un bien immobilier à un prix très attractif. Ces prix bas sont dus à la crise financière de 2008, malgré leur tendance à recouvrer leur tarif de départ depuis 2012. De plus, par rapport à la France, leurs frais d’acquisition sont 5 fois moins élevés.
Un retour sur investissement à court terme
Si vous souhaitez mettre en location le bien immobilier que vous avez acheté, cela sera très intéressant et rapide pour un retour sur investissement. Grâce à une demande constante dans le locatif qui cause une augmentation constante des loyers, vous pouvez espérer un rendement annuel d’environ 7 % à 12 %. avant imposition.
Une fiscalité favorable
Par rapport à l’hexagone, faire le choix d’investir dans l’immobilier américain vous assurera une fiscalité stable et nettement plus avantageuse. Bien qu’il vous faudra déclarer vos revenus immobiliers dans les 2 pays, une convention bilatérale signée entre ces 2 états empêche une double imposition. Concernant l’amortissement de votre acquisition immobilière aux États-Unis, elle se fera sur environ 27,5 ans contre environ 25 à 50 ans en France.
