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Apparu le 1er Janvier 2013 et applicable jusqu’en 2016, la loi duflot permet aux français résidents et imposables de payer moins d’impôts tout en se créant un patrimoine.
Explications de base
Concrètement, voilà comment cela se passe : un investisseur choisit un bien compatible duflot (http://www.bonnes-affaires-immobilieres.com) ), il devient alors propriétaire de ce bien et pourra bénéficier d’une réduction d’impôts à condition qu’il s’engage à louer son nouveau patrimoine pour une durée minimum de 9 ans.
S’il respecte toutes les conditions imputées au propriétaire, celui-ci pourra alors demander sa réduction d’impôts d’une valeur égale à 18% le prix du logement acheté (29% dans les DOM-TOM) ce qui, sachant la valeur plafond des biens duflot étant à 300 000€, permet une économie d’impôts totale de 54 000€ !
Ce en quoi nous pouvons vous être utile
Je citais plus tôt une des règles (les 9 ans de location) afin de profiter de cette nouvelle loi, il faut savoir qu’il en existe également d’autres plus difficile à appréhender pour les particuliers, notamment concernant les loyers du patrimoine. Ceux-ci sont fixés par l’Etat qui dans une manœuvre de réponse à la forte demande locative a choisi de réguler le marché en effectuant cette fixation , 20% en dessous des prix du marché.
Et si cela apparaît comme un obstacle, une étude des chiffres ) montre qu’il n’en est rien, l’important pour l’investisseur se situera sur l’emplacement de son bien ainsi que sur sa taille. Ces deux facteurs vont influer sur le prix des loyers et il est reconnu maintenant que les petites surfaces bénéficient d’un coefficient correcteur qui ramène les loyers aux prix du marché.
Bref la loi a ses secrets et notre but est de vous les apprendre sur Impots-loi-duflot.fr )
