Envie d’investir dans l’immobilier locatif sans aucun soucis de gestion, avec un rendement élevé et garanti, net d’impôt ? Le statut Loueur en meublé non professionnel est fait pour vous.
Vous alliez un cadre fiscal stable et pérenne à un actif immobilier de premier ordre.
Grâce au statut lmnp, vous accédez aux avantages suivants :
- rendement locatif élevé + 4,5% environ par an, garanti et indexé sur l’inflation grâce à la signature du bail commercial avec l’exploitant de la résidence.
- Vous achetez votre appartement neuf BBC hors taxe sur la valeur ajoutée (Tva) puisque l’Etat vous la rembourse.
- Vous n’avez aucun soucis de gestion locative puisque le gestionnaire qui exploite votre résidence gérée avec services s’occupe de tout et vous reverse vos loyers trimestriellement.
- Vous touchez une rente peu voire pas fiscalisée sur longue période, généralement 20-25 ans, grâce au mécanisme de l’amortissement lmnp différé : financé à crédit, votre bien génère des loyers positifs qui sont durant les premières années neutralisés par les intérêts d’emprunts. Les amortissements ‘comptables’ liés à l’exploitation de votre résidence sont alors mis de côté, différés, pour être à moyen long terme utilisés à leur tour pour neutraliser les recettes locatives. Votre exploitation loueur en meublé ne génère donc pas de revenus positifs sur longue durée, et donc pas de fiscalité immobilière.
Nous sommes le premier site indépendant des promoteurs à vous offrir une sélection rigoureuse de plus de 727 appartements lmnp disponibles en live, au meilleur prix, et avec un service sur mesure de la part de notre équipe de spécialistes de l’investissement immobilier locatif neuf. Commandez votre simulation lmnp basée sur le lot de votre choix gratuitement.
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La résidence gérée avec services éligibles au statut loueur en meublé non professionnel sera destinée à accueillir des seniors, étudiants ou orientés tourisme (affaires ou loisirs (mer, montagne, campagne)).
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